首先，需明确所
签署合同是否为正式合同，若并非正式合同，可尝试通过友好磋商或依法提
起诉讼以
追回定金，该问题即可得以妥善解决。
其次，如所签为认购合同，则该合同具有相应的法律约束力，建议双方进行充分沟通协商，尽力维护自身权益，能否退还
定金最终取决于双方协商结果。再者，在处理此类问题时，应严格遵循合同约定，依据合同中关于
违约责任的相关条款进行
赔偿，从而解决争议。至于能否顺利拿回定金以及是否还需支付额外
赔偿金，均需参照
合同条款执行，同时，合同条款亦须符合法律
法规要求。若双方无法达成共识，可考虑直接
向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，法院将依据合同内容作出判决。
最后，若买方因故决定放弃购
买房产，而卖方存在
违约行为，例如
房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时，买方应积极搜集相关
证据，以便与卖方协商或依法提起
诉讼，要求解除
购房合同并退还定金。然而，在一般情况下，若已签署购房合同且已生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金，且协议中通常会注明定金不予退还，因此，买方想要取回定金实属不易。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
