二手房付了定金买方违约怎么办

（一）买方因自身原因违约，卖方有权没收定金，此时买方应接受定金被没收的结果，避免后续产生更多纠纷。
（二）若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，买方应及时收集相关不可抗力的证明材料，要求卖方返还定金。
（三）若卖方存在违约行为致使买方违约，买方需保留好卖方违约的证据，与卖方协商要求返还定金，协商不成可通过法律途径解决。

《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.二手房交易中，若买方付定金后违约，按《民法典》规定，卖方有权没收定金。因为定金有担保作用，付定金方不履行约定致合同目的无法实现，就不能要求返还。
2.若买方因自身原因不想买房，卖方无需返还定金。
3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，或卖方违约致买方违约，不适用定金罚则，买方有权要求返还。具体要依违约原因和实际情况判断。

结论：
二手房交易中买方付定金后违约，一般卖方有权没收定金，但因不可抗力等不可归责于双方原因或卖方违约致买方违约时，不适用此规则，买方有权要求返还。
法律解析：
《民法典》表明定金有担保性质，给付方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，无权请求返还定金。在二手房交易里，若买方付定金后因自身原因不想买，属于违约，卖方可不返还定金。不过，若出现不可抗力等不可归责于双方的情况，或者是卖方先违约导致买方违约，就不适用定金罚则，买方能要求返还定金。所以定金是否返还需依据违约原因和实际情况判断。若您在二手房交易定金问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。

在二手房交易中，定金返还与否取决于违约原因和实际情况。根据民法典，买方付定金后违约，卖方有权没收定金，因其具有担保性质，付定金方不履行债务致合同目的无法实现，无权请求返还。

若买方因自身原因不想购买，卖方无需返还定金。但存在特殊情况，因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，或卖方违约致使买方违约，不适用定金罚则，买方有权要求返还。

解决措施和建议如下：
1.交易双方签订合同前明确约定定金条款及违约情形，避免模糊不清。
2.遇到问题及时沟通，协商解决方案，尽量达成双方都能接受的结果。
3.若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决纠纷。

法律分析：
（1）在二手房交易里，定金具备担保属性。当买方付了定金后违约，按照《民法典》规定，卖方有权没收定金，因为给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现时，无权请求返还定金。
（2）像约定买方付定金锁定房源，买方因自身原因不想购买，卖方可不返还定金。
（3）不过，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，或者是卖方违约导致买方违约，就不适用定金罚则，买方有权要求返还定金。判断定金是否返还需依据违约原因和实际情况。

提醒：
二手房交易中，买卖双方要明确违约情形和定金规则。遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。