房屋租赁合同不可抗力怎么办

（一）及时通知对方：在房屋租赁合同履行中遭遇不可抗力，要第一时间告知对方不可抗力事件情况，通知内容涵盖事件详情、预计持续时长以及对合同履行的具体影响，以此减轻可能给对方带来的损失。

（二）协商变更或解除合同：当不可抗力致使合同目的无法达成时，双方可就合同变更或解除进行协商。例如房屋因不可抗力损坏无法正常使用，可协商减少租金、延长租期或者解除合同。

（三）公平处理已履行部分：对于合同已履行部分，按照公平原则处理。已履行部分因不可抗力遭受损失的，各自承担相应损失；未履行部分，依据不可抗力影响，部分或全部免除责任，不过法律另有规定或合同另有约定的除外。

法律依据：
《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

1.房屋租赁遇不可抗力，依《民法典》，当事人可部分或全部免责。要及时通知对方，告知详情、持续时间及对合同履行影响，减少对方损失。

2.若合同目的无法实现，双方可协商变更或解除。像房屋损坏无法使用，可协商减租、延租期或解约。

3.已履行部分按公平原则处理，因不可抗力受损各自担责；未履行部分，依影响部分或全部免责，除非法律或合同另有规定。

结论：
房屋租赁合同履行中遭遇不可抗力，当事人可部分或全部免除责任，需及时通知对方，可协商变更或解除合同，已履行部分按公平原则处理。
法律解析：
依据《民法典》，在房屋租赁合同履行期间，当遭遇不可抗力时，当事人有部分或全部免责的权利。及时通知对方不可抗力事件及其影响是必要的，通知内容涵盖事件详情、预计持续时间和对合同履行的具体影响等，目的是减轻可能给对方带来的损失。若因不可抗力使合同目的无法达成，双方能协商对合同进行变更或解除，比如房屋损坏无法正常使用时，可协商减少租金、延长租期或解除合同。对于合同已履行部分，遵循公平原则，因不可抗力造成的损失各自承担；未履行部分，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，不过法律另有规定或合同另有约定的情况除外。若在房屋租赁中遇到不可抗力相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

在房屋租赁合同履行中遭遇不可抗力，当事人可依《民法典》部分或全部免除责任。遇到这种情况，及时通知对方很关键，要告知不可抗力事件详情、预计持续时间及对合同履行的具体影响，以此减轻可能给对方带来的损失。

若因不可抗力使合同目的无法达成，双方可协商变更或解除合同。比如房屋损坏无法正常使用，可协商减少租金、延长租期或解除合同。对于合同已履行部分，按照公平原则，因不可抗力受损的，各自承担相应损失；未履行部分，依据不可抗力影响，部分或全部免除责任，不过法律另有规定或合同另有约定的除外。

建议如下：
1.遇到不可抗力，第一时间通知对方，保证信息准确全面。
2.积极与对方协商合同变更或解除事宜，寻求双方都能接受的解决方案。
3.严格按照公平原则处理已履行和未履行部分，遵循法律规定和合同约定。

法律分析：
（1）在房屋租赁合同履行中遭遇不可抗力，当事人依据《民法典》可部分或全部免除责任。及时通知对方是关键义务，通知需涵盖事件详情、预计持续时间以及对合同履行的具体影响，目的是减轻可能给对方带来的损失。
（2）当不可抗力致使合同目的无法实现时，双方可协商对合同进行变更或解除。例如房屋因不可抗力损坏无法正常使用，可协商采取减少租金、延长租期或解除合同等措施。
（3）对于合同已履行部分，按照公平原则处理。若已履行部分因不可抗力遭受损失，由双方各自承担相应损失；未履行部分，则根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定或合同另有约定的情况除外。

提醒：
遭遇不可抗力时要及时保留相关证据，合同有特殊约定的从其约定，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。