若购买的
商品房出现烂尾情况，
买房人不得自行决定中止支付房款，否则将被视为
债务违约行为并须承担相应的违约法律责任。对于此类停贷情形，诸多
购房者应采取适宜的应对措施加以解决：
(1)、与银行方面达成协商共识购房者有权利与相关银行就暂停支付贷款事宜进行深入商讨合作，倘若双方能在平等权益和公平原则基础上达成一致意见，则需签订书面的停贷协议以保障彼此利益；
(2)、向人
民法院提
起诉讼倘若与银行进行沟通无果或无法达成适当的调解方案，那么买房人有权依法向当地人民法院提出控诉，请求法庭判决解除本人所签署的
房屋买卖合同，一旦该合同得到合法解除，买房人便能请求解除其与原银行之间的
房屋抵押合同，借助这一法定途径，便可不必再履行原先的
按揭还款义务。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房
担保贷款合同的目的无法实现，
当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
