解除租房合同违约金的标准是多少

（一）合同有约定时，按约定执行违约金。不过要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；若比损失低太多，则可请求增加。
（二）合同没约定的，按照违约行为导致的实际损失确定违约金。像房东因提前解约另找租客有空租期损失，租客重新找房有额外费用等。
（三）在实际中，法院或仲裁机构会结合合同履行状况、当事人过错程度等，依照公平和诚信原则来确定合理的违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定的，按约定执行违约金标准。不过，若约定违约金比实际损失高太多，当事人可请法院或仲裁机构降低；若比实际损失低太多，也能请求增加。
2.合同未约定的，按违约造成的实际损失定违约金。像房东空租期损失、租客另找房的额外费用等。
3.实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚信原则确定合理数额。

结论：
解除租房合同违约金标准先看合同约定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则根据实际损失确定，法院或仲裁机构会综合考量多因素确定合理数额。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同遵循意思自治原则，若租房合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般应按约定执行。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当合同未约定违约金时，就需根据违约行为造成的实际损失来确定，像房东的空租期损失、租客重新找房的额外费用等。在实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等，按照公平和诚信原则确定合理的违约金数额。如果您在租房合同解除及违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.解除租房合同违约金标准有约定按约定执行，无约定则根据实际损失确定。合同明确约定了违约金数额或计算方法时，一般按约定来，但约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，需根据违约行为造成的实际损失确定，像房东因提前解约另寻租客产生的空租期损失、租客重新找房的额外费用等。
3.实践中，法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚信原则确定合理的违约金数额。

建议当事人在签订租房合同时明确约定违约金标准，避免日后产生纠纷。若发生违约情况，双方应积极沟通协商，尽量达成一致解决方案；协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）合同有约定时，解除租房合同违约金标准以约定为准。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构调整。例如约定违约金过高，违约方承担的责任可能超出合理范围，此时可请求适当减少。
（2）合同未约定时，违约金根据违约行为造成的实际损失确定。像房东因提前解约面临空租期损失，租客重新找房有额外费用支出等。法院或仲裁机构在实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度等，按照公平和诚信原则确定合理数额。

提醒：
在签订租房合同时，应明确约定违约金标准。若发生违约纠纷，实际损失情况不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。