房屋买卖合同解除后赔偿规定是怎样的

房屋买卖合同解除后的赔偿规则明确多样。因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方直接损失与可得利益损失，直接损失含已付购房款及利息、中介费等，可得利益损失如房屋差价。

若双方无违约，因不可抗力等不可归责事由解除合同，互不担责，但可能依公平原则分担损失。若因重大误解、显失公平等可撤销情形解除合同，受损害方可要求对方赔偿合理损失。

为保障权益，当事人主张赔偿时应及时收集保留相关证据证明损失存在和金额。

建议如下：
1.合同履行中各方应严格依约行事，避免违约行为。
2.遇不可抗力等情况，及时与对方沟通，按公平原则协商损失分担。
3.交易全程注重证据收集，如购房款支付凭证、中介服务合同等。

法律分析：
（1）一方违约致合同解除时，违约方需赔偿守约方直接损失与可得利益损失。直接损失包括已付购房款、利息及中介费等，可得利益损失体现为房屋差价这类合同履行后能获取的利益。
（2）双方无违约，因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方无需承担赔偿责任，但可能要按公平原则分担损失。
（3）因重大误解、显失公平等可撤销情形解除合同，受损害方有权要求对方赔偿合理损失。

提醒：
当事人主张赔偿要及时收集保留证据证明损失及金额，不同情况的赔偿责任认定有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方违约致合同解除，守约方收集已付购房款及利息、中介费等直接损失的支付凭证，以及房屋差价等可得利益损失的评估报告等证据，向违约方索赔。
（二）双方无违约因不可抗力等解除合同，按公平原则，双方可协商分担损失，保留协商记录。
（三）因重大误解、显失公平等情形解除合同，受损害方收集证明自身合理损失的证据，要求对方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.因一方违约致房屋买卖合同解除，违约方要赔偿守约方损失，包括已付房款及利息、中介费等直接损失，还有房屋差价等可得利益损失。
2.双方无违约，因不可抗力等解除合同，互不担责，但可能按公平原则分担损失。
3.因重大误解、显失公平等解除合同，受损害方可要求对方赔合理损失。
4.主张赔偿要及时收集保留证据，证明损失情况。

结论：
房屋买卖合同解除后，赔偿分三种情况。违约方致合同解除需赔偿守约方直接和可得利益损失；因不可归责事由解除，双方互不担责但可能按公平原则分担损失；因可撤销情形解除，受损害方可要求对方赔偿合理损失，且主张赔偿要及时收集保留证据。
法律解析：
依据《民法典》，在房屋买卖中，若一方违约使合同解除，违约方要对守约方的损失负责，直接损失包含已付购房款、利息和中介费等，可得利益损失例如房屋差价。当遇到不可抗力等不可归责于双方的情况导致合同解除，双方无需相互赔偿，但可能要按照公平原则分担损失。若因重大误解、显失公平等可撤销情形解除合同，受损害方有权要求对方赔偿合理损失。当事人若想主张赔偿，及时收集和保留相关证据至关重要，这能证明损失的存在和具体金额。如果在房屋买卖合同解除赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。