房东违约但未签违约金约定要怎么弄

1.即便合同未约定违约金，房东违约时租客有权主张赔偿。房东提前收回房屋，租客可要求赔偿实际损失，像另寻房屋的合理费用、租金差价等；房东不履行维修义务，租客自行维修后可要求其承担费用。
2.解决措施和建议：首先，租客要保留好相关费用凭证，如因另寻房屋产生的费用票据等。其次，可先尝试与房东协商赔偿事宜。若协商无果，租客应收集租赁合同、费用票据、与房东的沟通记录等证据。最后，通过向人民法院提起诉讼，来主张房东承担违约赔偿责任，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）即使合同未约定违约金，房东违约时租客仍可主张赔偿。如房东提前收回房屋，租客可要求赔偿实际损失，涵盖另寻房屋的合理费用、租金差价等，但需保留好相关费用凭证。
（2）若房东不履行维修义务构成违约，租客自行维修后有权要求房东承担维修费用。
（3）依据法律，一方不履行合同义务或履行不符合约定致对方受损，损失赔偿额应等同于违约造成的损失。
（4）租客可先与房东协商赔偿，协商不成可收集租赁合同、费用票据、沟通记录等证据，向法院起诉要求房东承担违约赔偿责任。

提醒：
租客维权时要及时保留好各类证据，不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）面对房东违约，租客可按以下方式维权：若房东提前收回房屋，租客保留另寻房屋的合理费用、租金差价等相关凭证，要求房东赔偿实际损失；若房东不履行维修义务，租客自行维修后要求房东承担费用。
（二）解决纠纷途径：先与房东协商赔偿，若协商不成，收集租赁合同、费用票据、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东承担违约赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.即便合同没约定违约金，房东违约，租客也能索赔。比如房东提前收房，租客可要求赔偿实际损失，像找新房的费用、租金差价等，要留好费用凭证。
2.若房东不履行维修义务，租客自行维修后，可让房东承担费用。
3.租客可先和房东协商赔偿，协商不成，收集合同、票据、沟通记录等证据，向法院起诉让房东担责。

结论：
即便未约定违约金，房东违约时租客可主张赔偿，包括提前收回房屋的实际损失及自行维修费用等，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据法律，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定致对方损失的，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。若房东提前收回房屋，租客有权要求赔偿实际损失，如另寻房屋的合理费用、租金差价等，但要保留好相关费用凭证。若房东不履行维修义务，租客自行维修后可要求其承担费用。租客遇到房东违约，可先和房东协商赔偿。若协商不成，可收集租赁合同、费用票据、沟通记录等证据，向法院起诉让房东承担违约赔偿责任。如果大家在租房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。