房屋买卖合同解除赔偿房屋差价多少

1.房屋买卖合同解除时房屋差价赔偿数额需依具体情况确定，以填平原则弥补守约方损失。若合同有差价赔偿约定，按约定处理；无约定时，法院综合多因素确定赔偿数额。
2.解决措施与建议：
-签订合同时，双方应明确约定房屋差价赔偿条款，避免后续纠纷。
-发生纠纷时，守约方要保留好能证明实际损失的相关证据。
-双方若对房屋市场价格有争议，可委托专业评估机构进行评估。
-若一方恶意违约，另一方可积极主张全额差价损失赔偿；若双方都有过错，按过错比例分担损失。

法律分析：
（1）房屋买卖合同解除时房屋差价赔偿数额需具体情况具体分析，填平原则是基本准则，目的是弥补守约方损失。
（2）有约定从约定，合同中若对差价赔偿有明确规定，就按照该约定处理。
（3）无约定时，法院综合多因素确定赔偿数额。会参考合同约定价格与解除时市场价格，考量守约方实际损失和违约方过错程度。
（4）实践中，常委托专业评估机构评估解除时房屋市场价值来确定差价。
（5）违约方恶意违约，法院可能全额支持守约方差价损失主张；双方均有过错，按过错比例分担。

提醒：签订房屋买卖合同时可明确差价赔偿约定，发生纠纷时注意收集证据证明自身损失和对方过错，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有约定时按合同约定处理房屋差价赔偿，双方应遵循约定履行。
（二）无约定时，可参考合同约定价格与合同解除时房屋市场价格确定差价，还需考虑守约方实际损失、违约方过错程度。
（三）可委托专业评估机构对合同解除时房屋市场价值评估来确定差价。
（四）违约方恶意违约，守约方可要求全额差价损失赔偿；双方都有过错，按过错比例分担差价损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明违约方需对守约方损失进行赔偿，为房屋买卖合同解除时差价赔偿提供了法律基础。

1.房屋买卖合同解除时，房屋差价赔偿数额依具体情况定，遵循填平原则弥补守约方损失。
2.合同有差价赔偿约定的，按约定处理；无约定的，法院综合多因素确定。
3.法院会参考合同价与解约时市场价，考量守约方实际损失、违约方过错程度等。
4.实践中或委托评估机构确定房屋市场价及差价。
5.违约方恶意违约，法院或全额支持差价损失；双方均有过错，按比例分担。

结论：
房屋买卖合同解除时房屋差价赔偿数额需依具体情况确定，有约定按约定，无约定法院综合多因素判定。
法律解析：
在房屋买卖合同解除的情况中，房屋差价赔偿遵循填平原则，目的是弥补守约方损失。若合同里有差价赔偿的约定，就按照约定执行。要是没有约定，法院会综合多方面因素。一方面参考合同约定价格和合同解除时房屋市场价格，同时考量守约方实际损失、违约方过错程度等。实践中会委托专业评估机构评估房屋解除合同时的市场价值来确定差价。若违约方恶意违约，法院可能全额支持守约方差价损失主张；若双方都有过错，则按过错比例分担。若您在房屋买卖合同解除及差价赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。