若
商品房出现重大问题以至于无法按期交房的情况下，
购房者不得擅自变更房贷事宜，然而可以采取以下适当措施暂停继续
还贷行为：
（1）与商业银行进行沟通洽谈。各购房者可向所选择的银行提出暂停还款请求，若经过双方充分协商并达成共识，则可在协议中明确表述，暂时停止履行
房屋贷款相关责任；
（2）解约房屋
抵押贷款合同时，对于存在
商品房买卖合同解除情形且因此导致房屋
担保贷款合同的主要利益无法得到满足时，可考虑解约相关的房屋抵押贷款合同。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求
解除合同的，应予支持，但
当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
