父母亡故房产未办理变更要怎么做

结论：
父母亡故房产未办理变更，有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱按法定继承。继承人准备材料办继承公证后到不动产登记中心过户，有争议可诉讼凭裁判文书过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。办理房产变更时，准备被继承人死亡证明、房产证等材料进行继承公证，这是确保继承合法性和真实性的重要环节，公证机构会严格审查相关情况。完成公证后到不动产登记中心办理过户，房产所有权才正式转移。若继承人之间有争议，诉讼是解决纠纷的有效途径，法院会依据法律和事实作出裁判，当事人可凭生效裁判文书完成过户。如果在房产继承变更过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

父母亡故后房产未办理变更，要先确定有无遗嘱。有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

具体操作步骤如下：
1.准备材料，包括被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等。
2.办理继承公证，公证机构会审查继承人身份、遗嘱效力等，出具公证书。
3.办理过户手续，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心，将房产变更登记至自己名下。

若继承人之间有争议，可向法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理过户。建议继承人提前了解相关流程和要求，确保材料齐全，避免因手续问题影响过户进度。

法律分析：
（1）父母亡故后房产未变更，遗嘱是确定继承人的重要依据。有遗嘱按遗嘱内容来确定房产继承人，这体现了被继承人对自己财产的处分意愿。
（2）无遗嘱时按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这是法律对继承人范围和顺序的明确规定，保障了近亲属的合法权益。
（3）继承人办理房产变更需准备被继承人死亡证明、房产证等相关材料，然后到公证处办理继承公证，公证机构会审查相关事项并出具公证书。这一步骤确保了继承的合法性和真实性。
（4）继承人持公证书等材料到不动产登记中心办理过户。若继承人有争议，可通过诉讼解决，凭法院裁判文书过户。这为解决继承纠纷提供了法律途径。

提醒：
办理继承手续时要确保材料真实有效，有争议及时咨询以选择合适解决方式。

（一）确认继承方式
先确定有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

（二）准备材料
准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。

（三）办理继承公证
前往公证处办理，公证机构会审查继承人身份、遗嘱效力等，出具公证书。

（四）办理过户手续
继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户，将房产变更登记至继承人名下。

（五）解决争议
若继承人之间有争议，可向法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.确定继承方式：父母亡故未变更房产，先看有无遗嘱。有遗嘱按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。
2.准备材料：继承人要备好被继承人死亡证明、房产证、自身身份证明、亲属关系证明等。
3.办理公证：到公证处办继承公证，公证机构审查后出公证书。
4.办理过户：持公证书、房产证到不动产登记中心过户。有争议可诉讼，凭裁判文书过户。