购房定金收据是否可作为退款的凭据

1.购房定金收据可作为退款部分凭据，但退款与否需依具体情形而定。若因开发商问题致合同无法签订或履行，如未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金，定金收据是关键证据。
2.若因购房者自身不想购房，开发商有权没收定金，此时定金收据仅能证明交付事实，不能作为退款依据。
3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同无法履行，定金应退还，定金收据可辅助主张退款。

建议购房者在交付定金前仔细了解相关规定和合同条款，交付后妥善保管定金收据。开发商应合法合规经营，避免因自身问题导致纠纷。

法律分析：
（1）购房定金收据具有证明交付定金事实的作用，包含金额、时间等关键信息，是退款的部分凭据。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证，导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金，定金收据是重要证据。
（3）若因购房者自身不想购房，开发商有权没收定金，此时定金收据仅能证明交付事实，不能作为退款依据。
（4）若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同无法履行，定金应退还，定金收据可辅助主张退款。

提醒：在购房交付定金时，务必妥善保存定金收据。不同原因导致的退款情形处理方式不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）因开发商问题无法签订或履行合同，购房者要保留好定金收据，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过诉讼解决。
（二）若因自身原因不想购房，可尝试与开发商沟通，看能否争取部分退还定金，但成功概率较低。
（三）因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行，凭借定金收据和相关不可抗力证明，向开发商主张退还定金。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房定金收据能作为退款部分凭据，可证明交付定金的金额、时间等事实，但能否退款需看具体情况。
2.若开发商问题致合同无法签订或履行，像未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金，收据是关键证据。
3.若购房者自身不想买，开发商有权没收定金，收据仅证明交付，不能作退款依据。
4.因不可抗力等不可归责双方的原因使合同无法履行，定金应退还，收据可辅助退款主张。

结论：
购房定金收据可作为退款部分凭据，但能否退款需依据具体情形判断。
法律解析：
购房定金收据能证明交付定金的事实，包含金额、时间等关键信息。依据民法典规定，若因开发商原因，像未取得预售许可证，导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金，此时定金收据是重要证据。若因购房者自身原因不想购房，开发商有权没收定金，定金收据仅能证明交付事实，不能作为退款依据。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，定金应退还，定金收据可辅助主张退款。在复杂的购房过程中，涉及定金退款问题时，每个人的情况可能不同。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。