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结婚后租房子给父母住婚房行不行

张** 重庆-沙坪坝区 房屋租赁咨询 2026.01.25 10:32:56 484人阅读

结婚后租房子给父母住婚房行不行

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1.婚房出租问题需看产权归属。要是婚房属于夫妻共同财产,按法律规定,夫妻对共同财产有平等处理权。所以把婚房租给父母住,不管收不收租金,都得夫妻两人商量好,达成一致意见后才能做,不能一方自己决定。
2.若婚房是一方婚前的个人财产,那产权人能自己决定是否把房子租给父母。不过要留意,如果婚后配偶因为婚姻关系实际住在这房子里,得适当考虑配偶的居住权益,别因为处置房子损害了配偶的合法权益。
3.建议先弄清楚婚房的产权性质,然后和配偶好好沟通,达成一致,这样既能维护家庭和谐,也能保障合法权益。

2026-01-25 12:57:01 回复
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法律分析:
(1)当婚房属于夫妻共同财产时,依据相关法律,夫妻对共同财产有平等处理权。所以把婚房出租给父母住,不管收不收租金,都要夫妻双方协商并达成一致,任何一方不能擅自做决定。
(2)若婚房是一方婚前个人财产,该方作为所有权人有自主决定将房屋出租给父母的权利。不过,如果婚后配偶基于婚姻关系实际居住在该房屋,就要适当考虑其居住权益,防止因房屋处置损害配偶的合法权益。

提醒:先确定婚房产权性质,再和配偶充分沟通达成共识。不同产权情况处理方式有别,若有疑问可咨询进一步分析。

2026-01-25 12:04:22 回复
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(一)若婚房是夫妻共同财产,夫妻对其有平等处理权,要将婚房出租给父母住,不管收不收租金,都得夫妻两人商量一致,不能一方自己做决定。
(二)若婚房是一方婚前个人财产,该方作为所有者能自主决定把房子租给父母,但如果婚后配偶因婚姻关系实际住在这房子里,要适当考虑配偶居住权益,别因处置房子损害其合法权益。
(三)先弄清楚婚房产权性质,然后和配偶好好沟通达成一致,这样能维护家庭和谐和自身合法权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2026-01-25 12:03:37 回复
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结论:
将婚房出租给父母,若婚房是夫妻共同财产,需夫妻双方协商一致;若为一方婚前个人财产,该方有权决定,但要考虑配偶居住权益。
法律解析:
根据民法典,夫妻对共同财产有平等处理权。所以当婚房是夫妻共同财产时,把它出租给父母,不管收不收租金,都得夫妻两人商量好,一方不能私自做决定。而要是婚房属于一方婚前个人财产,该方作为所有权人能自主决定出租给父母。不过,如果婚后配偶基于婚姻关系实际住在这房子里,其居住权益应得到适当照顾,不能因房屋处置损害配偶合法权益。因此,建议先弄清楚婚房产权性质,再和配偶好好沟通达成一致,这样既能维护家庭和谐,又能保障合法权益。若在这方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。

2026-01-25 11:08:18 回复
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1.处理婚房出租给父母的问题,需依据婚房产权归属来判断。若婚房是夫妻共同财产,夫妻对其有平等处理权,出租给父母不论是否收租,都要双方协商一致,一方不能擅自决定;若为一方婚前个人财产,所有权人可自主决定出租给父母,但要考虑婚后实际居住其中的配偶居住权益,避免损害其合法权益。
2.解决措施和建议:先明确婚房产权性质,然后与配偶充分沟通并达成一致,以此维护家庭和谐与合法权益。

2026-01-25 10:42:20 回复

父母赠与房产过户费用:今年7月3日国家税务局发布房产赠与过户最新政策,规定4种房产赠与情况可以免税,而且公证书也不用再提供了。这四种情况是:1.个人离婚财产分割无偿赠与。2.无偿赠与特定亲属。3.无偿赠与抚养人。4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是,离婚时财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母,孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,最后是房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时,应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。父母赠与房产过户费用,有的省实行了新政策,直系亲属房子过户,不再有税务部门评估定价,可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房子,如果他们约定成交价是1千元,但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取,也就是40元。如果名下没有房子那就只用交1%的契税10元。营业税5.6%那就是56元。

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