若存在
购房人要求
退房的情形，可采取以下两种途径解决：
首先，购房人可以与卖方进行充分协商并达成共识，从而实现退房目的；
其次，购房人可以在签订的
房屋买卖合同中明确约定单方面解除的条件，或等到符合法律
法规所规定情形的出现，向卖方发出书面退房通知，待通知到达卖方时即可解除该份房屋买卖合同，进而实现退房需求。值得注意的是，如果不符合上述退房条件，通常无法实现退房愿望，若强制退房则可能需要承担相应的
违约责任，支付
违约金。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《
民事诉讼法》第九十三条
人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
