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结论：
买卖房屋签订合同时，卖方和买方需携带不同类型的证件，部分证件根据实际情况准备，且均需提供原件供核对，部分情况留存复印件。
法律解析：
根据相关法律规定，在房屋买卖交易中，为确保交易的合法性和真实性，需要买卖双方提供相应证件。卖方携带居民身份证、不动产权证等是为了证明其身份和对房屋的合法处置权；若房屋共有，共有人同意出售文件能保障共有人权益；委托代理时授权委托书和代理人身份证明能明确代理关系。买方携带居民身份证、婚姻状况证明等有助于确认购房资格和产权归属。法人单位的相关证件则是为了明确单位主体资格和签约代表权限。交易过程复杂，实际所需证件可能因情况而异。若对房屋买卖签约所需证件及流程有疑问，可向专业法律人士咨询。
1.买卖房屋签订合同时，买卖双方需携带相应证件，这些证件是保障交易合法合规的重要依据。
2.卖方应携带的证件：
-身份证明文件，如居民身份证。
-房屋权属证明文件，如不动产权证。
-若房屋为共有财产，要提供共有人的身份证明及书面同意出售的文件。
-若委托他人代理签约，需提供授权委托书及代理人身份证明。
-若卖方为法人单位，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书。
3.买方应携带的证件：
-身份证明文件，如居民身份证。
-若以家庭名义购房，需提供婚姻状况证明，如结婚证或离婚证。
-若委托他人代理签约，需提供授权委托书及代理人身份证明。
-若买方为法人单位，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书。
4.解决措施和建议：
-买卖双方在签约前仔细检查所需证件，确保齐全有效。
-提前与中介或交易中心沟通，了解是否有特殊要求。
-准备好原件和复印件，方便核对和留存。
买卖房屋签合同时，买卖双方要带的证件如下：
卖方需带的证件：一是身份证明，像居民身份证；二是房屋权属证明，如不动产权证；要是房屋属于共有财产，得有共有人的身份证明和书面同意出售文件；若卖方委托他人签约，要提供授权委托书和代理人身份证明；若卖方是法人单位，要带营业执照副本、法定代表人身份证明和授权委托书。
买方需带的证件：首先是身份证明，如居民身份证；以家庭名义购房的，要提供婚姻状况证明，像结婚证或离婚证；若委托他人签约，要提供授权委托书和代理人身份证明；若买方是法人单位，要带营业执照副本、法定代表人身份证明和授权委托书。
上述证件都要提供原件核对，部分情况需留复印件。具体可按交易实际、中介或交易中心要求调整。
法律分析：
（1）在房屋买卖中，证件携带要求有明确规定。卖方携带的居民身份证用于证明身份，不动产权证是房屋产权归属的关键凭证，确保交易房屋产权清晰。若房屋为共有财产，共有人的身份证明及书面同意出售文件是为保障共有人权益，避免后续纠纷。
（2）卖方委托他人签约时，授权委托书及代理人身份证明能明确代理权限和身份。法人单位作为卖方，营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书可证明其合法经营资格和签约代表的合法性。
（3）买方携带居民身份证证明自身身份，以家庭名义购房时婚姻状况证明有助于确定购房资格和产权归属。委托他人签约时相关文件同样明确代理关系。法人单位买方的相关证件也起到类似作用。
提醒：买卖房屋签约时务必按要求携带齐全证件，注意核对证件有效期和真实性。因交易情况多样，建议咨询律师进一步分析。
（一）卖方准备证件时，要确保居民身份证在有效期内，不动产权证信息与房屋实际情况一致。若房屋共有，提前和共有人沟通好，准备好共有人身份证明和书面同意出售文件。委托他人签约，授权委托书要明确委托事项和权限。法人单位要保证营业执照副本按时年检。
（二）买方准备证件时，居民身份证同样要有效。以家庭名义购房，婚姻状况证明要真实。委托他人签约，授权委托书的委托范围要清晰。法人单位的营业执照也要按时进行年检。
（三）双方都要提前了解交易实际情况和中介或交易中心的具体要求，按照要求准备好原件和复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订房屋买卖合同属于合同订立，需遵循此规定，使用有效证件等进行书面合同的订立。
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