遇到出租屋租赁合同纠纷要如何解决

结论：
出租屋租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决，解决时要保留相关证据维护权益。
法律解析：
在出租屋租赁合同纠纷中，协商是最直接的方式，双方直接沟通达成一致化解纠纷。调解则是借助第三方介入，如居委会、村委会、人民调解委员会或中介机构等，形成的调解协议有民事合同效力，一方不履行可通过法院确认后申请执行。若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决为终局，拒不履行可申请法院强制执行。没有约定仲裁或无仲裁协议的，可向房屋所在地法院诉讼，判决生效后义务人不履行，权利人可申请强制执行。整个纠纷解决过程中，租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据能有力维护当事人合法权益。若在出租屋租赁合同纠纷处理上有疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.出租屋租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决，同时要注意保留相关证据以维护自身权益。
2.解决途径及措施建议：
-协商解决：双方直接就争议事项沟通，争取达成一致意见化解纠纷，此方式成本低且利于维持双方关系。
-调解解决：可请求居委会、村委会、人民调解委员会或中介机构等第三方介入调解。调解协议具有民事合同效力，若一方不履行，另一方可向法院起诉确认效力后申请执行。
-仲裁解决：若合同约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，当事人需履行，拒不履行的可向法院申请强制执行。选择仲裁需确保合同有有效仲裁条款或事后达成仲裁协议。
-诉讼解决：未约定仲裁或无仲裁协议的，可向房屋所在地法院提起诉讼。法院判决生效后，义务人不履行的，权利人可申请强制执行。
3.证据保留：解决纠纷时，务必保留租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，以便在纠纷解决中更好地维护自身合法权益。

当遭遇出租屋租赁合同纠纷时，可按以下方式解决：
一是协商。双方直接针对争议点交流，达成共识来化解纠纷。
二是调解。可以找居委会、村委会、人民调解委员会或中介机构等第三方来调解。调解形成的协议有民事合同效力，若一方不履行，另一方可向法院起诉确认协议效力后申请强制执行。
三是仲裁。要是合同里有仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，就能向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是最终结果，当事人要履行，不履行的，可向法院申请强制执行。
四是诉讼。没有约定仲裁条款，也没有仲裁协议的，可向房屋所在地的法院起诉。法院判决生效后，义务人不履行，权利人可申请强制执行。
解决纠纷时，要注意留存租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协商解决是最直接的方式，双方直接沟通交流，在争议事项上达成共识，从而化解纠纷，这种方式成本低且高效。
（2）调解解决引入第三方，如居委会、村委会等，第三方的介入能更客观地协调双方矛盾，形成的调解协议具有民事合同效力，若一方不履行，可通过法律程序申请执行。
（3）仲裁解决适用于合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况，仲裁机构作出的裁决为终局裁决，具有强制执行力。
（4）诉讼解决则是在没有仲裁约定时，向房屋所在地法院提起诉讼，法院判决生效后，可通过强制执行保障权利人权益。

提醒：遇到出租屋租赁合同纠纷，务必注意保留租赁合同、支付凭证、沟通记录等关键证据。不同案情对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）遇到出租屋租赁合同纠纷，可按以下步骤处理：
1.优先尝试协商，双方直接就争议沟通，争取达成一致化解纠纷。
2.协商不成，可请求居委会、村委会、人民调解委员会或中介机构等第三方介入调解，调解协议有民事合同效力，一方不履行可起诉确认效力后申请执行。
3.若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局，不履行可申请法院强制执行。
4.无仲裁约定或协议，向房屋所在地法院起诉，判决生效后义务人不履行，权利人可申请强制执行。

（二）处理纠纷时，要注意保留租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。