在涉及到“
一房二卖”情形时，
购房者可以选择通过法律途径进行维权和上诉。在此种情况下，无法实际获得该房屋的购买方有权主张该次买卖行为无效，对于该无效的房屋买卖协议，可提交至相应的
仲裁委员会要求予以确认其不具备
法律效力，继而明确
赔偿金额及其支付手段。与此同时，购房者还可以就所遭受的损失，向房产所在地区的高级人
民法院
提起民事诉讼以寻求
赔偿。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任。
《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致
合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供
虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。
