什么是出租方和承租方

作为租赁合同的受惠方，承租方理应享有的是租赁财产的使用权，同时必须依照合同约定，准时足额地向另一方支付租金。
而出租方的职责则在于，在租赁合同中依法将租赁物交由承租方进行使用与收益。
并且，根据国家相关法律法规的规定，出租方与承租方之间所建立的实际上是一种租赁合同关系，即是说，双方均属租赁合同关系中的主体之一。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。