若您所承租房屋的租赁期将至,而租户未能按照约定迁离,您可尝试与租户进行充分的沟通协商,恳请他们尽早搬离并交还房屋使用权。
如遇租户表示拒绝离开或无法在规定期限内完成搬迁工作的情况,则建议您与租户商议续签租赁协议,以便他们能够继续支付相应的租金。
然而,如果租户既未履行搬迁义务又未按时缴纳租金,那么您有权向当地人民法院提出诉讼申请,请求法院判决租户立即腾空房屋并归还给您作为出租方。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。