在涉及房地产交易的过程中,各种相关税费通常是由买卖双方按照约定的方式进行合理分担。
作为买方,您将有责任支付房款总额的1.5%作为契税、0.05%的印花税、交易费用、以及测量和绘制房产图所需的额外费用,同时还包括购买房产所有权证书所需要的登记费及取证费。
而卖方则需要承担交易费用、房款总额的0.05%作为印花税、以及根据房产证是否已满两年来计算的差额部分的5.5%增值税,此外,如果房产交易产生了利润,卖方还需要支付利润的20%或房款总额的1%作为个人所得税。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。