依法而言,我们不应以未缴纳物业费用为由而限制您的乘坐电梯权限,因为这是不合规且不合法的行为。
根据相关法律法规的明文规定,倘若业主未能依照事先签订的合同条款在合理期限内足额支付物业费,物业服务机构有权利向前者发出催缴通知,并给予一定的宽限期让其补交费用;
若在宽限期结束后,业主仍然未能履行付款义务,物业服务方有权通过走司法程序来维护自己的权益或寻求仲裁机构的协助。
在此过程中,物业服务部门严禁采用诸如切断电源、水源、暖气和燃气供应等极端手段来迫使业主缴纳物业费用。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。