退房可以拿到开发商的违约金吗

在解除房屋购买合同时，能否成功获得开发商支付的违约金主要受到合同条款以及相关法律法规的约束，并且合同中的约定具有绝对优先权。
因此，如果合同中已经明文规定了违约责任及相应的违约金金额，那么将按照合同约定执行;
反之，如果合同中并未涉及这些内容，则需要依据相关法律法规进行处理。
通常而言，若合同中并未规定违约金的具体比例，那么该比例原则上不应超过百分之三十。
若是因双方均存在过失而引起纠纷，则应依照双方各自的过错程度进行分配。
另一方面，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行适度提高;
然而，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请对其进行适当调整。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。