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租房签了合同不想租了违约金应该怎么算

租房签了合同不想租了违约金应该怎么算
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-05-12 18:10:09 已帮助2636人

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租房签了合同不想租了违约金应该怎么算
对于签署租赁合同时产生的取消租赁意愿,违约金应根据合同的具体条款规定来计算得出。
若合同中未涉及该项内容或表述不清,双方当事人可依据违约行为带来的实际经济损失进行考量和评估。
如遭遇合同违约金的计算争议,当事各方有权向仲裁机构提出申诉,申请仲裁裁决,或者依法向有管辖权的人民法院提请诉讼
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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