倘若
当事人未取得
购房资质却签署了购房合约，那么这份合同是否具有
法律效力呢？答案是肯定的。
这是因为，缺乏
购房资格只会影响到房产的注册登记事宜，然而并不会影响到合同本身的有效性。
但是，如果买卖双方缔结合同时，尚未出现购房指标政策，然而在之后才出台相关政策，那么我们应该将此视为
不可抗力事件。
在此情况下，买方有权依据不可抗力条款
解除合同。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担
民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
