1.房屋补偿费用,主要用以补偿被拆迁房屋产权所有者的经济损失,其金额根据被拆迁房屋的结构特点及损耗程度划分等级,并采用每平米单位价格进行计算。
2.周转补偿费用,则是为了弥补被拆迁房屋住户在过渡期间临时住房或者寻找临时住所所带来的不便,依据其临时居住环境状况进行分类,按照被住户家庭成员数量每个月给予相应的生活补助。
3.奖励性补偿费用,主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者自愿放弃部分权益。
房屋拆迁补偿费用的各个项目标准,均由当地政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来制定,拆迁建设单位必须严格遵守,不得擅自变更。
伴随着城市化进程的加速推进,对于农村地区的土地征用愈发频繁,因此,如何合理地确定农村土地补偿标准便显得尤为关键。
当农村居民赖以为生的土地被征收时,就需要对他们做出相应的补偿。
关于农民征地补偿标准究竟为多少钱,由于农村土地种类繁多,因此,不同类型的土地,其补偿标准亦有所差异。
在征收土地过程中,如需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,应根据具体情况与相关部门进行充分协商,编制详细的投资估算,并将其纳入初步设计概算报请审批。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。