关于押一付一提前
退房事宜，若双方已在正式的
房屋租赁合同中有明确规定，将押金作为
违约金来处理，则租户在合同期间如有任何原因选择退出租赁关系，均被视为
违约行为，租户需承担相应的
违约责任。
在此情况下，根据
租赁合同所载明的条款，房东有权拒绝退还押金给租户。
然而，若租赁合同并无明确规定押金可充作违约金使用，那么租户在合同期内
提前退租，房东仍需依照合同约定退还其所缴纳的押金，但同时租户亦须按照合同约定向房东支付相应的违约金。
此外，若房东与租户经过友好协商达成共识，决定解除租赁关系，则租户无需再支付违约金，且房东应全数退还租户所缴纳的押金。
通常而言，租房时要求租户缴纳押金主要是为了防范可能出现的房屋损坏以及水电费等相关费用未缴清的风险，因此，房东以任何理由扣除租户的押金都是不符合法律规定的。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁
期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
