当租赁的商铺面临拆迁时,相应的赔偿措施如下所示:
首先,针对该类情况,出租方有责任在保障承租人利益的前提下,向其提供不低于相关法律法规及政策规定的拆迁赔偿方案进行赔偿。
具体来说,赔偿内容应包括但不仅限于以下几个方面:
赔偿替代门面用地的价格差异所带来的经济损失;
对于已经投入运营中的商户,需要支付由于拆迁导致的营业损失以及厂房停工、生产停滞而产生的额外支出;
此外,还需承担因拆除地上建筑,即商铺内的设备、设施等固有资产所造成的直接财务损失;
其次,需负责处理商铺拆迁过程中所产生的搬迁费用;
最后,应当妥善解决商铺拆迁过程中解除雇佣关系的员工提出的安置问题,以便于各方能够顺利地完成拆迁工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。