对于房东不愿意解除租房合同这一问题,我们可以采取相应措施来妥善解决。
例如,若正在履行租赁期限内,那么我们应该严格遵守租房合同中的条款,或者与房东进行友好沟通,共同商定支付适当的违约金以达成解除合同的共识。
如果在租赁过程中出现了法律规定的特殊情况或者双方约定的特定情形,使得租房合同无法按照原有的约定顺利实施,那么作为承租人,我们有权单方面提出解除合同的请求。
当租赁期限到期时,租房合同将自动终止,无需再经过任何手续。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。