当您在转让店铺时,完全可以选择重新签订租房合同来保障自己的权益。
尤其是,当您的店铺完成转让之后,若是再次决定转租给他人的话,那么这时候就必须重新签订租房合同了。
而关于租户未经许可擅自转租房屋给他人的情况,假如并未得到房东的同意,从法律角度来看,房东实际上是拥有权力单方面解除合约的。
请注意,我们国家的相关法律法规已经对此有过明确的规定,即承租人仅在获得出租人的书面同意后,才能够将租赁物转租给第三方;
反之,若未经出租人同意,出租人则有权要求解除合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。