1.转让双方需签署正式的书面转让协议；
2.自第二步起，相关方需在转让协议签署之日起的九十个自然日内携带相关
房产证照以及自身有效法定证件以及转让协议等相关法律文件，前往房地产所在地的房地产行政机关
递交申请，同时上报交易价格；
3.该房地产行政机关将对所递交的各类文件进行审慎评估，并在收到申报之日起七个工作日内给予是否受理的书面回复，如若未能在七日内予以书面答复，则可默认判定为同意受理此项申请；
4.在此之后，房地产行政机关将对申报的成交价格进行核实，同时视实际情况对转让标的房地产进行实地考察和价值评估工作；
5.在上述各项准备工作完成之后，买卖双方需依法履行相关税款的缴纳
税费义务；
然后，房地产行政机关将着手处理
房屋所有权属登记手续事宜，待所有程序顺利完成后，发放相应的房地产所有权属证书。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
