房屋租赁合同被单方违约解除该怎么担责

结论：
房屋租赁合同被单方违约解除，违约方要担责。有约定按约定付违约金，可调整；没约定则赔偿实际损失，守约方有减损义务。
法律解析：
依据民法典，在房屋租赁合同中，当一方单方违约解除合同时需承担违约责任。若合同有违约金约定，守约方按约定主张，若约定与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。若合同无违约责任约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。不过，守约方应采取合理措施防止损失扩大，不然扩大的损失无法获赔。若遇到房屋租赁合同违约问题，法律情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房屋租赁合同被单方违约解除，违约方需担责。有约定时按约定，若约定违约金低于损失，守约方可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
2.无约定时，守约方可要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。直接损失如找替代房费用，可得利益损失如剩余租期经营利润。
3.守约方要采取措施防损扩大，否则扩大部分损失无权索赔。

建议：签订合同时明确违约责任和违约金，发生违约及时收集证据，积极采取措施防损扩大，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）当房屋租赁合同被单方违约解除时，违约方承担违约责任的方式首先遵循合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，守约方有权按此约定要求违约方支付违约金。
（2）若约定的违约金低于实际造成的损失，守约方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方则可请求适当减少。
（3）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如另行寻找替代房屋的合理费用，可得利益损失如剩余租赁期内可预期的经营利润等。
（4）守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失要求赔偿。

提醒：在签订房屋租赁合同时，建议明确约定违约责任。发生违约纠纷时，应及时采取措施防止损失扩大，具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定违约责任时，守约方按约定要求违约方支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。直接损失如找替代房屋费用，可得利益损失如剩余租期预期经营利润。
（三）守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.单方违约解除房屋租赁合同，违约方要担责。先看合同约定，若有违约金数额或计算法，守约方可按约索赔。违约金低或高，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约责任，守约方可要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失，像找房费用、预期经营利润。
3.守约方有义务防损扩大，否则扩大部分无权索赔。