(一)收集证据,保留与开发商沟通的聊天记录、宣传资料、录音录像等能证明哄骗行为的材料。
(二)若开发商哄骗构成欺诈,向法院请求撤销贷款合同,撤销后无需承担还款义务,开发商返还已收款。
(三)要求开发商赔偿因签订和履行合同遭受的损失,如利息损失、手续费等。
(四)若开发商哄骗违反行政管理规定,向房地产管理部门等监管机构投诉,让监管部门处罚开发商。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.收集证据,包括与开发商的聊天记录、宣传资料、录音录像等,证明其哄骗行为。
2.若开发商构成欺诈,可向法院请求撤销贷款合同。合同撤销后,无需承担还款义务,开发商需返还已收款。
3.可要求开发商赔偿利息、手续费等因合同产生的损失。
4.若开发商违反行政管理规定,可向房地产管理部门等监管机构投诉,让其受处罚。
结论:
若开发商哄骗购房者做按揭贷款,购房者可收集证据,若构成欺诈可请求法院撤销贷款合同,无需承担还款义务,开发商返还已收款并赔偿损失,也可向监管机构投诉。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以当开发商哄骗购房者做按揭贷款构成欺诈时,购房者有权利向法院请求撤销贷款合同。合同撤销后,自始没有法律约束力,购房者自然无需承担合同约定的还款义务,且开发商应返还已收取的款项。此外,因开发商的欺诈行为给购房者造成的损失,如利息损失、手续费等,购房者有权要求赔偿。若开发商的哄骗行为违反行政管理规定,购房者向房地产管理部门等监管机构投诉,监管部门会依法对其进行处罚。如果您在购房过程中遇到类似开发商哄骗做按揭贷款的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
1.若遭遇开发商哄骗做按揭贷款,购房者可通过合法途径维护权益。若开发商哄骗构成欺诈,购房者可请求撤销贷款合同,无需承担还款义务,开发商需返还已收款,并赔偿相关损失。若其行为违反行政管理规定,还可向监管部门投诉。
2.具体解决措施和建议如下:
-收集证据,包括与开发商沟通的聊天记录、宣传资料、录音录像等,为后续维权提供依据。
-若开发商行为构成欺诈,向法院请求撤销贷款合同,以避免承担还款义务。
-要求开发商返还已收取款项,并赔偿利息损失、手续费等因签订和履行合同遭受的损失。
-若开发商违反行政管理规定,向房地产管理部门等监管机构投诉,促使监管部门对其进行处罚。
法律分析:
(1)当开发商哄骗购房者做按揭贷款时,购房者收集证据是关键。聊天记录、宣传资料、录音录像等能直接证明开发商的哄骗行为,为后续维权提供有力支撑。
(2)若开发商的哄骗构成欺诈,购房者可向法院请求撤销贷款合同。合同撤销后,购房者无需履行合同约定的还款义务,开发商需返还已收取款项。
(3)购房者还有权要求开发商赔偿因签订和履行合同遭受的损失,像利息损失、手续费等都在赔偿范围内。
(4)若开发商的哄骗行为违反行政管理规定,购房者可向房地产管理部门等监管机构投诉,监管部门会对开发商进行处罚。
提醒:
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情处理方式有差异,建议咨询进一步分析。
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