开发商逾期交房购房者要怎么维权

若开发商未能按期交付房屋，业主可对开发商进行正式告知与催促。
倘若在经过此类正式告知及催促后的三个月内，开发商仍然未能如期移交房屋，业主有权请求解除购买合同并办理退房手续，同时亦能寻求开发商就此给自己带来损失的赔偿。
若开发商明确拒绝解除合同或自愿提供赔偿，那么业主得依据法律法规向有管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。