在办理个人
购房贷款后，若您想转让该
按揭房屋，则必须经过相应的金融机构（即银行）批准方可进行。通常情况下，在按揭购
买房屋的过程中，除了要与卖方共同签署
房屋买卖合同之外，还必须签订一份由您本人作为
借款人的
按揭贷款合同。根据中华人民共和国
民法典的相关规定可以知道，尽管购买了房屋，但是并没有取得房屋的完全所有权，因为房屋被用于对银行做
抵押担保。因此，在这种情况下，只持有
购房合同并不足以实现房屋的转让，而是必须要得到所持有的
抵押权人——也就是银行的认可，才能够在执行房屋转移手续时，按照法律
法规的要求，向交易中心提交包括
房产证以及房屋所有人的转让证明在内的各项资料文件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《
不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地
使用权及
房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)
不动产权属证书；
(二)买卖、互换、
赠与合同；
(三)
继承或者受遗赠的材料；
(四)分割、合并协议；
(五)人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书；
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
(七)相关
税费缴纳凭证；
(八)其他必要材料。不动产
买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
