倘若您购买到已设定
抵押权的房地产，若卖方在
签署合同时未能向您如实通知这一重要情形，并且确凿地体现了
欺诈行为，那么您便有权向当地人
民法院提交申请，请求撤销这份合约，并敦促卖方退还
购房款项，以及对您因此遭受的任何损失进行
赔偿。
依据中华人民共和国《
民法典》第一百四十八条的严格规定，任何一方采用不实陈述或欺骗手法，诱使另一方在违背本人真实意愿的情况下作出的
民事法律行为，受骗者均有权请求人民法院或
仲裁机关对此行为进行撤销。
根据这部法律的第一百五十七条，凡是民事法律行为被认定为无效、撤销或确认无法产生预期效力之后，都必须由
行为人退回通过这种行为所获得的财产，若无法归还或无须偿还的话，则应酌情估价予以补偿。
过错的一方
当事人应当对受害方因此种行为而遭受的损失负起
赔偿责任;
若各方都有过错，那就大家各担负自己应有的责任;
当然法律另有规定的，按照其特殊条款执行。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、
证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
