1.对于
合同违约责任，我们应予以特别重视，并签署相关的
退房补充协议。
2.在购
买房屋的各个环节中，务必认真注意搜集相关
证据，以便日后维护自身权益。
3.在与开发商协商无果或者协商所需时间远超
诉讼途径的情况下，应当及时采取
起诉方式以保障自身利益。
4.请勿忘记在办理
退保费用及利息
违约金事项时，坚持选择高标准而非低标准。
5.若因开发商原因导致
商品房交易失败，则
定金将双倍退还给
消费者。
6.在办妥
房产证之后再提出退房要求，可能会带来事半功倍的困扰，因此，最理想的情况应该是在取得房产证前完成退房手续。
然而，如果在取得房产证之后进行房屋装修或由于其他特殊原因必须要退房的话，那么通常需要经历较长时间的鉴定以及
诉讼程序，最后凭借
胜诉证明才能顺利地完成退房手续，整个过程相对较为繁琐。《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
