房东收取定金后还能不能再收违约金

1.定金和违约金不能同时主张，法律规定当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约对方只能选择适用违约金或定金条款。
2.当房东收取定金后违约，租客有两种维权途径，即要求房东双倍返还定金或支付违约金。租客需根据实际情况权衡，选择对自己更有利的方式。
3.若定金金额高于违约金，选择定金罚则更能保障自身利益；若违约金能弥补更多损失，则选择违约金条款。
4.租客在维权时应仔细考量，在定金罚则和违约金条款中做出合理选择，以实现自身利益最大化，且只能二选一主张赔偿。

法律分析：
（1）法律明确规定，当合同中既约定了违约金又约定了定金时，在一方违约的情况下，另一方只能在违约金和定金条款中择一适用。这是为了避免当事人获得双重利益，保证公平合理的赔偿原则。
（2）以房东收取定金后违约为例，租客有两种维权途径。一是要求房东双倍返还定金，二是要求房东支付违约金。
（3）租客需要根据具体情况进行权衡。如果定金金额高于违约金，选择定金罚则能获得更多赔偿；若违约金能弥补更多损失，选择违约金条款更有利。

提醒：
在遇到此类情况时，要仔细对比定金和违约金的数额及实际损失，谨慎选择维权方式。不同案情适用情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）在房东收取定金后违约的情况下，租客首先要收集好相关证据，如定金支付凭证、租赁合同等，以证明双方存在定金约定以及房东违约的事实。
（二）租客需仔细计算定金双倍返还的金额和违约金的数额，并结合自身因房东违约所遭受的实际损失，来判断选择定金罚则还是违约金条款对自己更有利。
（三）确定好主张的方式后，租客可以先与房东进行协商沟通，要求其按照相应条款进行赔偿。若协商不成，租客可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

1.定金与违约金不能同时主张。法律规定，若合同中既约定违约金又约定定金，一方违约时，另一方只能选其一。
2.若房东收定金后违约，租客有两个选择：要求双倍返还定金或支付违约金。
3.租客维权时要权衡，定金高选定金罚则，违约金更能弥补损失就选违约金条款。总之，只能选一个主张赔偿。

结论：
定金和违约金不能同时主张，一方违约时，对方可选择适用违约金或者定金条款。
法律解析：
依据法律规定，当合同中既约定了违约金又约定了定金，在一方违约的情况下，另一方只能在违约金和定金条款中择一适用。以房东收取定金后违约为例，租客可以要求房东双倍返还定金，也可以要求房东支付违约金。租客需要对定金罚则和违约金条款进行权衡，若定金金额高于违约金，选择定金罚则更有利；若违约金能弥补更多损失，则选择违约金条款更合适。在实际遇到此类纠纷时，如何准确判断哪种方式对自己最有利可能存在一定难度。如果大家在定金和违约金的选择上有疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。