在我们日常的生活环境中，业主选择拒绝支付
物业费用的原因千差万别，例如，车辆遭到失窃或者磕碰;
物业服务质量不符合期望等因素，然而，只要物业相关企业已经严格履行了他们所签订的
合同条款和规定，那么业主仅仅依靠此类理由拒绝支付物业费用，从严谨的法律角度来说，就显得并不具有高度的合理性。
通常情况下，即便物业服务存在某些不尽如人意之处，但是在业主方面并未实际掌握有力的证明材料的前提下，法律会更加偏向于有利于物业企业的立场。
对于物业相关企业服务方面的瑕疵，我们强烈建议您使用照相机、手机等工具进行充分的取证，以便随时应对可能发生的
法律纠纷。
按照合同约定交付物业管理费用是每一个业主应当履行的基础性
合同义务，缺乏充足的抗辩理由而拒绝缴纳物业费用将视为一种严重
违反合同的行为。
但是，若满足以下特定条件时，业主则有权拒绝支付物业费用:
1、物业公司提供的服务质量远低于合同约定的水平;
2、物业公司未经业主许可擅自扩大收费领域以及提高收费标准;
3、物业公司在原本的收费项目之外再增加收费项目。
如果物业公司提供的服务质量无法达到合同约定的水准，表明其服务质量的不足。
在服务质量与收费价格存在明显差异的情况下，显然此时的物业公司已经构成了契约违约，业主可直接通过业主委员会与该企业进行协商，甚至可以依照合同的约定聘用其他物业公司来负责小区的管理工作。《
民法典》第五百七十八条拒绝履行】
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满之前要求其承担
违约责任。
