单方在租房时违约了要怎么解决

（一）查看合同约定：若合同有违约责任的明确条款，守约方按约定让违约方担责，像支付违约金、赔偿损失。违约金按约定来，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
（二）无约定时赔偿实际损失：合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失，如另寻房源的额外费用。
（三）协商与法律途径：双方先协商，协商不成，守约方通过诉讼或仲裁维权。同时收集保存合同、付款凭证、沟通记录等证据证明违约和损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若单方租房违约，先查看合同约定。若有违约责任条款，守约方可要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失。违约金按约定执行，过高或过低可请求调整。
2.若合同未约定，守约方可要求赔偿实际损失，包括直接和可得利益损失，像另寻房源的额外费用。
3.双方可先协商，协商不成，守约方可诉讼或仲裁维权。要收集保存合同、付款凭证等证据证明违约和损失。

结论：
单方租房违约，有约定按约定担责，无约定则赔偿实际损失，可先协商，协商不成可诉讼或仲裁，要保留相关证据。
法律解析：
依据民法典规定，在租房合同中，若有明确违约责任约定，守约方有权按约定要求违约方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般按合同来，但过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，违约方应赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，例如因对方违约另寻房源产生的额外费用。双方遇到违约问题可先协商，若协商无果，守约方可通过诉讼或仲裁维护自身权益。在此过程中，收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据十分重要，这些证据能证明违约事实和损失情况。如果大家在租房违约问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.单方租房违约时，应先查看合同约定。若合同明确违约责任，守约方可要求违约方按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金以合同约定为准，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，像因对方违约另寻房源产生的额外费用。
3.解决方式上，双方可先协商。协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维护权益。在此过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，用以证明违约事实和损失情况。

法律分析：
（1）当单方租房违约时，若合同有明确违约责任约定，守约方有权按照合同要求违约方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。违约金数额原则上按合同约定执行，不过若过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，例如因对方违约需另寻房源产生的额外费用。
（3）出现违约情况，双方可先尝试协商解决。若协商无果，守约方可以通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。在此过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，用以证明违约事实和损失情况。

提醒：
租房违约处理需依据具体合同和实际情况判断，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。