对于计划购置第二处房产的朋友，我们其
购房总额将以该房屋经评估后得出的价值以及与开发商签订的
购房合同上所记载的房价的较低者作为计算依据。
若哪位
行为人因未能稳定房价或者推动保障性住房建设而对社会发展和稳定产生不良影响，根据相关规定，我们将会对其追究相应责任。
为落实更严明的差别化住房信贷制度，对于首次购买自住房并需建筑面积超过90平米的家庭（包括
借款人、配偶及未成年子女在内），贷款时的首付款比例必须达到30%或以上;
针对计划购买第
二套房产的家庭，其所需支付的首付款不可低于购房总金额的50%，同时必须承担高于基准利率1.1倍的
贷款利率;
至于计划购置第三套及其以上房产的家庭，其贷款首付比例和贷款利率都应该大幅提升，银行方面将根据自身风险管理原则自行决定相关标准。
再次感谢您对此项政策的关注！《
个人贷款管理暂行办法》第十一条个人
贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全
民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）
贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）
贷款人要求的其他条件。
