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强制执行被执行人可否执行被执行人购买的向银行贷款房

强制执行被执行人可否执行被执行人购买的向银行贷款房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-04 19:12:59 已帮助2897人

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强制执行被执行人可否执行被执行人购买的向银行贷款房
强制执行可否执行被执行人所购买的向银行按揭的房产被执行人没有经济来源,其向银行按揭的每月按揭款是父母通过其银行户头交的。解答者:社区咨询小组成员碧咸按揭的房产实际上是当事人以房产作为抵押向银行进行贷款,当事人逾期不支付贷款时银行可以行使抵押权收回房屋进行拍卖。因此,该按揭房银行是有抵押权的。最高人民《关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第40条也规定:“人民对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。因此,可以执行该房产,但拍卖后银行有优先受偿权,剩余的部分用来偿还债务
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