在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。
但是如果双方约定了租赁物损坏由承租人的负责的，那么需要由承租人自己负责维修。
《民法典》第七百一十二条；
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条；
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
