离婚后公积金贷款房能过户给未成年孩子吗,如何过户给未成年孩子

在长时间的感情破裂、拉扯结束后，更为让人揪心的是婚内财产的割让、转让、过户等问题。尽管这些问题十分的棘手，我们也应该正确的面对、解决它。那么,我们来了解一下：离婚后公积金贷款房能过户给未成年孩子吗?离婚后公积金贷款房如何过户给未成年孩子呢?

离婚后公积金贷款房能过户给未成年孩子吗?
1.答案是：离婚后公积金贷款房能过户给未成年孩子。只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可。
2.先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3.虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
离婚后公积金贷款房如何过户给未成年孩子?
1.公积金贷款买房，先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿，小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。
2.夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的，需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理，若孩子未成年可不到场。以房屋买卖或赠与两种方式需缴纳契税。
3.按房屋买卖方式办理需提供材料有：身份证、房屋所有权证、离婚证(已离婚)、户口簿、契税证明。
4.如按房屋赠与方式办理需提供材料有：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。
5.有关费用的计算：
A.90平方以下的房屋：
a.缴纳占房屋总价1%的契税。
b.免增值税和个人所得税。
c.评估费占房屋总价的3%。
d.交易费为6元/平方米。
e.测绘费为1.36元/平方米。
f.登记费为90元。
B.90平方至144平方以下的房屋：
a.缴纳占房屋总价1.5%的契税。
b.免增值税和个人所得税评估费。
c.交易费为6元/平方米。
d.测绘费为1.36元/平方米。
e.登记费为90元。
f.评估价占房屋总价的3%。
C.144平方以上的房屋：
a.缴纳占房屋总价3%的契税。
b.免增值税和个人所得税。
c.评估费占房屋总价的3%。
d.交易费为6元/平方米。
e.测绘费为1.36元/平方米。
f.登记费为90元。