根据你的问题解答如下, 首先,商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。
1.如果你的房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取
2.只要你的房产证上为你的名字,你都可以到所管辖的派出所迁移户籍,但是你的档案需要先迁移到当地的人才市场或人事局3。同理商住的也是分商业与住宅的征收费用。
4.40年使用年限到了之后,你的土地使用权类型由出让自动变为划拨,但是你的房产还你的,拆迁一样有补偿,但肯定没有出让土地多
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