商业地产业委会筹备与住宅地产一样吗？我们买的产权式商铺，需要共同招商，投资大的和

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您觉得在本小区有业主应有的权利吗？如果业主需要得到应有的权利我俩必须成立业主委员会。　　
1、我俩业主为什么要成立业主委员会？　　成立业主委员会主要是在小区内搭建一个业主和物业公司平等的平台。在这个平台里我俩弱势的业主个体和强势的物业公司能够有平等互利的对话权利；我俩业主有监督物业公司各种工作权利；有维护我俩业主各种利益的权利。　　
2、成立业主委员会对我俩业主有什么好处？　　成立业主委员会后我俩业主能够按照有关文件限定选用和解职物业管理公司；决定小区内共用部位的收益和共用设施设备的使用、收益分配方案；起草物业服务合同和审查物业管理公司的工作；决定本小区内牵涉业主共有利益的重大事项；能够决定专项维修资本使用和续筹。　　
3、怎样才能成立业主委员会　　业主委员会是我俩业主自发性组织，是本小区业主争夺自身权益的代表。