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夫妻按揭在县城买了套房贷款已经结清,再买一套算首套房吗

夫妻按揭在县城买了套房贷款已经结清,再买一套算首套房吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-02 23:24:54 已帮助1096人

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夫妻按揭在县城买了套房贷款已经结清,再买一套算首套房吗
得看当地规定,一般有三种政策:认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。
1、如果是认贷不认房,那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清了首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
2、如果是认房不认贷,那只要购房者证明其名下无房,不管有没有住房贷款记录,都可以按照首套房认定。同样地,如果购房者名下已经有一套房,那无论此套房是全款购买还是贷款购买,贷款有无还清,再去买房都将按照二套房来认定。
3、要是认贷也认房,则既看家庭拥有的房屋数量,也看家庭成员名下的住房贷款记录。只要客户名下有一套房或者有过一次住房贷款记录,再买房就会按二套房认定。
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