限价商品房需要什么条件

法律分析商品房预售需满足以下条件：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证。法律依据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

限价商品房的要求：1、取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;2、家庭的人均住房面积要符合规定的标准;3、家庭的收入符合要规定的标准;4、家庭的资产也符合规定的标准。

商品房预售条件是：持有建设工程规划许可证；预售所得款项用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。步骤有：领取预售许可证、签订商品房预售合同；进行预售合同登记备案、交付房屋办理产权登记。

1.有限责任公司形式的商业银行的特点（1）商业银行由有限责任股东组成，银行组成后，股东数额不能随便增减，资金构成比较稳定。（2）商业银行的注册资金是各个股东出资总额，带有资金融合性质。（3）一般实行董事长领导下的经理负责制。（4）商业银行资金使用受特别限制。不能发行股票，原则上不能减少注册资金、不能随便转让资金等。（5）股东以各自认缴的出资额为限对银行承担有限责任，按出资比例承担经营风险，分享银行利润。2.有限责任公司形式的商业银行的设立条件：（1）股东符合法定人数。有限责任商业银行须由2个以上50个以下股东共同出资设立。（2）股东出资达到法定资本最低限额。设立商业银行的注册资本最低限额为10亿元人民币，城市合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币，农村合作商业银行的注册资本最低限额为5000万元人民币。中国人民银行根据经济发展可以调整注册资本最低限额，但不得少于前述限额。（3）股东共同制定商业银行章程。章程要载明商业银行的名称、住所、经营范围、注册资本，股东的姓名或名称、权利义务、出资方式和出资额、转让出资条件，商业银行的机构及产生办法、职权、议事规则，法定代表人，解散事由、清算办法等，股东应当在银行章程上签字盖章。（4）有商业银行名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。（5）有固定的经营场所和必要的经营条件。

商品房现售需要符合的条件，《商品房销售管理办法》第七条对此作出了规定。具体应当符合的条件如下：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7、物业管理方案已经落实。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

如何治理假冒伪劣商品，首先要建立信息自我披露制度，如卖药品，就必须披露和消费者相关的所有信息，同时使消费者能方便地获得这些信息，以维护自己的权益。对于政府，则要为市场上各类人提供各类信息，包括技术标准、法律法规、卫生标准等。另外,还需要促进信息的商品化、市场化、产业化以及扶植信息服务业，通过提供信息来规范市场，监督市场，遏制假冒伪劣产品。 （三）增强消费者维权意识，做理性的消费者，自觉抵制假冒伪劣产品；营造一个知假不买的氛围，将假冒伪劣产品逐出市场。 （四）加大对执法不力者、执法犯法者的打击力度，消除地方保护主义。