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房产税要来了,哪几种情况可减免的
房产税要来了,哪几种情况可减免的
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-03 20:31:33
已帮助1665人
精选律师 ·
讲解实例
房产税要来了,哪几种情况可减免的
根据《中华人民共和国
房产税
暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定,下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
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房产税要来了,哪几种情况可减免的
法律咨询顾问
问题:住房贷款可不可以申请个人所得税减免
可以法律分析:房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
法律咨询顾问
问题:纳税人什么情况下能放弃免税权
纳税人放弃免税权的情况如下:1、处于商品流转中间环节的纳税人,下一环节纳税人需要索取增值税专用发票来抵扣进项税额;2、增值税由先征后返、先征后退、即征即退改为免征的纳税人;3、兼有内销项目和出口项目的纳税人;4、营应税项目和免税项目且无法准确划分两种项目各自的进项税额,免税项目需要转出较多进项税额的纳税人。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十六条纳税人兼营免税项目、非应税项目而无法准确划分不得抵扣的进项税额的,按当月免税项目销售额或非应税项目营业额占当月全部销售额、营业额的比例,乘以当月全部进项税额的公式,计算不得抵扣的进项税额。【温馨提示】遇到法律问题,建议尽快找专业律师咨询,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律咨询顾问
问题:房产税的减免范围是什么
1.企业及企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税,如与企业或企业主管部门的房产划分不清的,应照章征收房产税。2.行政单位和由国家财政部门拨付事业经费的事业单位举办的培训班,无论是否收取培训费,其自用的房产免征房产税。企业及其主管部门举办的培训班自用的房产比照企业及企业主管部门所属学校自用的房产免征房产税。3.私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。用于营业、出租、出包、借给企业使用的房产,应照章征收房产税。4.大专院校和其他各类学校为学生提供实验场所以及以勤工俭学为主的校办企业,其自用的房产,可免征房产税。对于营业性的企业,其自用的房产,按规定应征收房产税。对于与个人、外单位联营和承包给个人、外单位经营的企业使用的房产,照章征收房产税。5.孤、寡老人靠出租房屋收入维持基本生活的,可凭当地居委会、乡村证明,向所在地地方税务机关申请,经主管税务分局批准,可给予减征或免征房产税的照顾。房产税的减免范围有企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产,私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用等 法律规定的 免于征税的项目。
法律咨询顾问
问题:土地使用税减免新政策
按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:(一)按照《土地使用税暂行条例》的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。(三)按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
孙芹
问题:您好,麻烦问一下。最近我妈腿摔伤了让我回家照顾,我住在市里离住在村里的爸妈较远,且老公因为脑溢血导致半身不遂需要我常年照顾无法离开,所以我感到很为难。爸妈身边有一个妹妹和一个弟弟都已成家,我多年以来虽然无法经常回家,老公生病后家里也没有直接经济收入来源,但逢年过节也都买些东西、拿些钱回去探望,而且出于不常在身边,给的比弟妹多些。可以遇见的是,随着爸妈年纪越来越大,以后这种情况多半无法避免,我又实在无法两边兼顾,这种情况下我如果拒绝回去会违法吗?
如果你老公这种情况的话,你的弟弟妹妹应该照顾你的父母,虽然从法律上来说,子女都有照顾抚养父母的任务,但是。你的情况比较特殊,你可以少照顾的。
郭海滨
问题:你好,我现在是危险驾驶取保候审期,请问我这种情况能不能免于起诉
没有说清楚具体情况,无法回答
法律咨询顾问
问题:乡镇小区T字形路口,路口左转弯和右转弯是盲区,而且没有交通指示灯,汽车右转弯的时候,直行道上由南向北驶来的汽车,没有减速痕迹,直接撞上右转车车辆,导致右转车主驾驶车门严重受损,玻璃爆碎,这种情况属于谁的责任
右转车已经驶入车道,后面的撞上来就属于追尾了,追尾车辆全责。 根据交通事故责任划分标准,以下十六种情形通常将被确定为全部责任: 1、追尾碰撞前车的 2、变更车道发生事故的 3、倒车、溜后发生交通事故的 4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的 5、绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的 6、进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的 7、跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的 8、逆向行驶的 9、右侧超车发生交通事故的 10、超越前方正常掉头、左转弯、超车的车辆时发生碰刮的 11、冲红灯发生交通事故的 12、有禁止掉头标志、标线的地方以及在人行横道、桥梁、陡坡、隧道掉头发生交通事故的 13、碰撞依法可以暂停、停放的车辆的 14、开关车门造成交通事故的 15、机动车进出停车场或停车泊位时与正常行驶的车辆发生事故的 16、单方发生交通事故。
法律咨询顾问
问题:上一年度减免增值税没有记提,怎么办
你好,关于上述的问题,解答如下, 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定,城建税的计税依据,是纳税实际缴纳的增、消、营三税的税额。 小企业免缴增值税如何计提附加税,问了税务说需要将减免部分计入营业外收入,那么附加税部分也是免征的,也要计入营业外收入。 1.一般正规的做计提增值税部分是 借:银行存款 贷:主营业务收入 贷:应缴税费-增值税, 2.结转免税时做:借:应缴税费-增值税 贷:营业外收入-税收减免 3.另外对增值税附加税部分也应做分录 借:营业税金及附加 贷:应缴税费----城建、教育、地方教育;4.结转增值税附加费做 借:应缴税费----城建、教育、地方教育 贷:营业外收入---补贴收入
法律咨询顾问
问题:高新技术企业房产税减免提供哪些资料
根据你的问题解答如下, 高新技术企业认定需要具备的条件:1、企业申请认定时须注册成立一年以上; 2、企业通过自主研发、受让、受赠、并购等方式,获得对其主要产品(服务)在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权;3、对企业主要产品(服务)发挥核心支持作用的技术属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围;4、企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于10;5、企业近三个会计年度(实际经营期不满三年的按实际经营时间计算,下同)的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求:1)最近一年销售收入小于5,000万元(含)的企业,比例不低于5; 2)最近一年销售收入在5,000万元至2亿元(含)的企业,比例不低于4; 3) 最近一年销售收入在2亿元以上的企业,比例不低于3。其中,企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60; 6、近一年高新技术产品(服务)收入占企业同期总收入的比例不低于60;7、企业创新能力评价应达到相应要求;8、企业申请认定前一年内未发生重大安全、重大质量事故或严重环境违法行为。高新技术企业认定的八大领域:电子信息 生物与新医药 航空航天 新材料高技术服务 新能源及节能 资源与环境 先进制造与自动化评分标准:高新认定采取百分制,企业需达到71分。
法律咨询顾问
问题:增值税减免政策不能开专用发票吗
您好,关于增值税减免政策不能开专用发票吗这个问题,我的解答如下, 不能,个体户可以代开专用发票3税点,购货方能抵进项。除非申请为一般纳税人才可以。《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国令2008年第538号)第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3.征收率的调整,由决定。《国家税务总局关于修订的通知》(国税发2006156号)第十条规定,商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。增值税小规模纳税人需要开具专用发票的,可向主管税务机关申请代开。征管的纳税人代开增值税专用发票时,须携带下列资料到办税服务厅窗口办理:1、 审批表(主管税务机关领取,并签注意见)2、 代开单位双方的税证号码及开户银行和帐户3、 纳税人发票专用章4、 所缴纳税款的完税凭证5、 条形章(含单位名称、地址、电话号码、税务登记证号、开户银行及帐号。根据税务机关规定尺寸自行刻制)。扩展资料:增值税发票税率的调整:2018年4月4日,关于税率调整的文件《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)正式下发,自5月1日起执行。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用17和11税率的,税率分别调整为16、10纳税人购进农产品,原适用11扣除率的,扣除率调整为10原适用17税率且出口退税率为17的出口货物,出口退税率调整至16。原适用11税率且出口退税率为11的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整至10。
法律咨询顾问
问题:你好老师,请问一下我们平时在外面出差,一天有200的住宿补贴,但是有时候我们没有去住,直接在网上买的发票拿去公司报销,现在稽查局查出来发票为虚开发票,公司要我们说出事实保住公司税务等级。像这种情况我们改如何作答呢?谢谢
举报介绍:1、当事人应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致,您要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中心举报的范围是:偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票,以及其他税务违法行为。2、举报可以采用书信、口头、电话(12366)或者举报人认为方便的其他形式提出。3、实名举报和匿名举报可,但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的,应当予以尊重和保密。鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。涉税举报要提供的证据,应当越详细越好,包括账册凭证合同协议发票收据等等等等,原件复印件均可。扩展资料《检举纳税人税收违法行为奖励暂行办法》奖励标准:第六条 检举的税收违法行为经税务机关立案查实处理并依法将税款收缴入库后,根据本案检举时效、检举材料中提供的线索和证据详实程度、检举内容与查实内容相符程度以及收缴入库的税款数额,按照以下标准对本案检举人计发奖金:(一)收缴入库税款数额在1亿元以上的,给予10万元以下的奖金;(二)收缴入库税款数额在5000万元以上不足1亿元的,给予6万元以下的奖金;(三)收缴入库税款数额在1000万元以上不足5000万元的,给予4万元以下的奖金;(四)收缴入库税款数额在500万元以上不足1000万元的,给予2万元以下的奖金;(五)收缴入库税款数额在100万元以上不足500万元的,给予1万元以下的奖金;(六)收缴入库税款数额在100万元以下的,给予5000元以下的奖金。第七条 被检举人以增值税留抵税额或者多缴、应退的其他税款抵缴被查处的应纳税款,视同税款已经收缴入库。检举的税收违法行为经查实处理后没有应纳税款的,按照收缴入库罚款数额依照本办法第六条规定的标准计发奖金。因被检举人破产或者存有符合法律、行政法规规定终止执行的条件,致使无法将税款或者罚款全额收缴入库的,按已经收缴入库税款或者罚款数额依照本办法规定的标准计发奖金。第八条 检举虚开增值税专用发票以及其他可用于骗取出口退税、抵扣税款发票行为的,根据立案查实虚开发票填开的税额按照本办法第六条规定的标准计发奖金。
法律咨询顾问
问题:你好!我想咨询下邳州市汽车修理个体工商户,月收入低于多少钱,不要纳税?我以前在外地上班,厂子里给买了五险,现在我自己回家来开了个汽车修理店,现在想把保险转回家来,挂在自己的修理店名下,店就我一个人干活没有员工,这种情况需要交国税地税个人所得税吗?谢谢
个人所得税属于地税地方税包括下列税种:1、营业税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税),2、地方企业所得税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税),3、个人所得税,4、城镇土地使用税,5、资源税,6、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分),7、房产税,8、车船税,9、印花税,10、屠宰税,(2006年2月17日起废止)11、农牧业税,12、对农业特产收入征收的农业税(简称农业特产税),13、耕地占用税,14、契税,15、筵席税,16、土地增值税。17.地方教育附加参照以上内容,希望你对个人所得税国税地税的知识可以有所了解。
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钱威律师
2024-05-07 01:46:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:农村自建房四年了,漏水严重?
吕美亮律师
2024-05-07 10:43:03
保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。 确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 可以通过协商或起诉方式主张赔偿
问题:我家房子包工包料,现在四年了,房子漏水严重?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-05-07 10:43:03
保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。 确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 可以通过协商或起诉方式主张赔偿
问题:我家房子包工包料,现在四年了,房子漏水严重?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
钱威律师
2024-05-07 01:46:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:农村自建房四年了,漏水严重?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
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