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停放在小区的自行车棚里,自行车丟了,物业公司和保安有责任吗?要赔偿吗

停放在小区的自行车棚里,自行车丟了,物业公司和保安有责任吗?要赔偿吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-19 04:42:49 已帮助1976人

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停放在小区的自行车棚里,自行车丟了,物业公司和保安有责任吗?要赔偿吗
1、根据《民法典》和《物业管理条例》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
2、侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
3、如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。
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