租赁合同解除的情形如下:
1、双方协商解除合同;
2、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同;
3、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同;等等。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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