徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房产纠纷专题
>
遭遇一房二卖怎样维权
遭遇一房二卖怎样维权
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-01 04:30:09
已帮助810人
精选律师 ·
讲解实例
遭遇一房二卖怎样维权
第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求
解除合同
、返还已付
购房
款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;
第二,如出卖人不是开发商的一般人,争议的处理应以
合同法
作为基础,向违约者主张
违约责任
。且不能主张惩罚性赔偿责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
遭遇一房二卖怎样维权
法律咨询顾问
问题:农家乐遭遇拆迁如何维权
在某些景区范围内,农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件,往往会将自家房屋改造为农家乐,同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时,农家乐的拆迁如何进行补偿的,具体要看农家乐是否合法,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐,其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行,即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告,然后制定安置补偿方案并及时公告,征求被征收人的意见,最终达成安置补偿协议。如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐,在面临征地拆迁时,仅仅耕地可以获得补偿,耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的,因为该占地行为是违法的,因此建造的房屋也应当属于违法建筑,在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。因此,农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿,要看是否合法而定,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的,但是合法建筑却被违建强拆就要注意了,应当及时启动法律途径维护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律咨询顾问
问题:遇到“一房二卖”该怎么办
“一房两卖”的处理方法是:(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。(2)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(3)在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下,因这时出卖人已没有所有权,所以第二次卖房是无效的。【法律依据】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
法律咨询顾问
问题:遭遇砍头息怎样维权,使举报还是起诉
砍头息法律只是明文禁止,但是并没有相应的法律条文来制裁。附法律条款明细:根据我国《合同法》第二百条明确规定:“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”另按照最高人民法院《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》规定,“出借人将利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”这一司法解释明确了如何解决本金中扣除利息的问题。还有2015年9月1日开始实行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》在完善民间借贷立法,促进民间借贷规范发展的同时,也对预先在本金中扣除利息的借贷关系中,要求人民法院应当将实际出借的金额认定为本金作为了规定。
法律咨询顾问
问题:网贷遭遇套路贷,砍头息,高利贷,怎么维权,多余的利息收费,怎么协商
1、目的不一样。高利贷是贷款机构借出本金,让借款人支付高昂的利息并返还本金,目的是为了获得高额利息收入。套路贷则是披着贷款的名义,目的是为了让借款人承担高额的债务,最终侵吞其身家财产。2、手段不一样。套路贷的费用一般是以担保等名义出现,而高利贷则是以利息的名义设定。3、信息传达情况。不一样套路贷会告知借款人,不需要按合同办事,到期正常还实际本金和正常利息即可,其他的费用、协议只是为了规避一些流程而已。高利贷则“低调”不少,一些利率会明确或者隐晦的告知借款人,能计算出实际利息,借款人可以判断是否继续借。4、还款态度不一样。套路贷会制造各种各样的障碍,让借款人不能如期还款,然后逾期要支付高昂的违约金,利滚利到最后根本偿还不起。高利贷则相反,希望借款人尽快还款,不要出现逾期跑单的情况。5、法律后果不一样。套路贷就是一种违法犯罪行为,本金和利息不受法律保护。而高利贷在一定范围内是受法律保护的,比如借款双方约定的利率超过年利率36%,则不受法律保护。
法律咨询顾问
问题:我是一名学生,高二,高一时遭遇过校园暴力,当时我报告给学校,学校并没给她们处分,这事也就过去了,然而这么久了,她们虽然没再对我进行过身体上的抵触。但是一直恶言相向,不断辱骂我 起外号 什么的,每天就没断过。学校根本就跟没有作用一样,起不到一点作用。我想要退学,学校说 要办你就开办呗
一、校园暴力的行为人责任1、刑事责任同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是:过失至人死亡罪(刑法第二百三十三条)、故意伤害罪(刑法第二百三十四条)、过失至人重伤罪(刑法第二百三十五条)、非法拘禁罪(刑法第二百三十八条)、侮辱罪(刑法第二百四十六条)、聚众斗殴罪(刑法第二百九十二条)、寻衅滋事罪(刑法第二百九十三条)、组织、领导、参加黑社会性质组织罪(刑法第二百九十四条)等等。同学间以保护、借钱为名向同学勒索财务或以其他不正当的手段获取财务有可能触犯的法律是抢劫罪(刑法第二百六十三条)、盗窃罪(刑法第二百六十五条)、抢夺罪(刑法第二百六十七条)、敲诈勒索罪(刑法第二百七十五条)、绑架罪(刑法第二百三十九条)现在还有些学生认为自己是未成年人,即使是犯罪也不用负刑事责任,我们知道,根据刑法的有关规定,已满十六周岁的犯罪应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。校园暴力的施害人如达到法定年龄,则法院应对犯罪嫌疑人加以刑罚,以维护法律的公平正义。我国刑事诉讼法采取国家追诉主义的原则,由检察官代表国家,向法院提起公诉。2、民事责任因故意或过失侵害他人的人身权和财产权依法应负损害赔偿责任。由侵权行为引发的损害赔偿称为民事责任。民事责任旨在保护受害人的身体财产不受不法侵害。根据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定当九种人格权力遭受不法侵害时可以向人民法院起诉请求赔偿精神损害,这九种人格权是生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权。被害人因侵权行为致死,其家属因此在精神上受到极大的打击,可以依法提起精神损害赔偿,要求支付抚慰金。精神损害抚慰金包括:致人死亡的,为死亡赔偿金;致人残疾的,为残疾赔偿金;行为人因过失或故意不法侵害他人身体,致使被害人残疾或死亡,根据我国《民法通则》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》中的相关规定,至被害人残疾的应当赔偿被害人医疗费、伤残生活补助费至被害人死亡的应当支付丧葬费。校园暴力的被害人如若死亡,就死亡本身来说并无损害赔偿请求权,因为被害人已经死亡,权利能力因而随之消灭,因此被害人的监护人或近亲属不能以被害人如果尚在人世时可以得到的利益为借口,请求施害人赔偿。二、校园暴力的学校责任校园暴力的学校责任仅仅以管理与被管理的关系来界定学校与学生之间的关系,忽略了学生是未成年人这一重要事实。未成年人行为能力不健全,在校学习学校当然应该承担监护责任。从法理的角度考虑,虽然父母是监护人,但父母把孩子送到全日制寄宿学校,就没有办法对孩子实施监护,监护权实际上转移到学校。不管学校是寄宿学校还是非寄宿学校,学校对学生的监护责任都是不容置疑的。关于校园伤害事件中学校的责任问题,迄今为止,有关的法律、法规对此调整的范围性文件内容有限。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条规定:“对未成年人依法负有教育、管理、保护义务的学校、幼儿园或者其它教育机构,未尽到职责范围内的相关义务致使未成年人遭受人身损害、或者未成年人致使他人人身损害的,应当承担与其过错相应的赔偿责任。第三人侵权致未成年人遭受人身损害的,应当承担赔偿责任,学校、幼儿园等教育机构有过错的,应当承担相应的补充赔偿责任。”
房产纠纷专业问答普法
全部
房屋维修基金必须交吗
#房产纠纷
1068次阅读
卖方没有结婚证怎么过户
#房产纠纷
915次阅读
自家房屋凉台开裂属于物业维修范围吗
#房产纠纷
1112次阅读
信用卡逾期会被拍卖名下房子吗
#房产纠纷
826次阅读
房产证上两个人名字想改成一个人的怎么做
#房产纠纷
1465次阅读
天津卖房不迁出去对方签得进来吗
#房产纠纷
882次阅读
关于
遭遇一房二卖怎样维权
精选专题信息
商品房买卖合同能退吗
2024.05.04
欠多家银行的信用卡钱,会坐牢吗?唯一的一套按揭房,会被拍卖掉吗
2024.05.04
买到凶宅是否可以退房
2024.05.04
房屋租赁合同应该怎么确认甲方乙方?
2024.05.04
签了认购书退房需要违约金吗
2024.05.04
房屋买卖合同解除后中介费还需要给吗
2024.05.04
商品房买卖合同可以退吗
2024.05.04
租的房子违建要拆租户有补偿吗
2024.05.04
房屋买卖签合同必须本人么
2024.05.04
合同购房需要注意哪些事项
2024.05.04
房屋过了保质期漏水物业不管怎么办
2024.05.04
商品房买卖合同交房不退房吗
2024.05.04
退房屋买卖协议需要什么
2024.05.04
签了认购书退房需要交违约金吗
2024.05.03
租农村土地建厂房能不能拍卖
2024.05.03
房屋租赁到期拒不交租金退房怎么办
2024.05.03
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
前任欠钱不还怎么办
借钱不还还拉黑怎么办
家人借钱不还怎么办
老板欠钱不还怎么办
给朋友借钱不还怎么办
借钱十年不还可以起诉吗
别人欠钱不还起诉有用吗
前男友欠钱不还,怎么走法律程序
承认欠钱但是一直拖着不还怎么办
起诉欠钱不还对方有什么影响
借钱不还怎样起诉
借钱不还起诉费用由谁承担
借钱不还没有借条可以起诉吗
起诉客户欠钱不还的程序和费用
起诉欠钱不还怎么办
借钱不还起诉对方会有什么后果
别人借钱不还怎么样要回来
借款不还怎么办
借钱不还多长时间可以起诉对方
打牌欠钱不还怎么办
起诉欠钱不还多久能拿到钱
借钱不还的老赖怎么处理
起诉欠钱不还利息怎么算
前对象欠钱不还怎么办
借钱不还中间人有责任吗
当别人欠钱不还的时候怎么办
故意欠钱不还算不算诈骗
别人欠钱不还如何起诉
老公欠钱不还,老婆有还款义务吗
起诉欠钱不还可以申请冻结账户吗
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
更多
最新法律知识
夫妻之间房产过户方式有哪几种方式
2024.05.04
1553次阅读
马鞍山市房地产合同备案在哪里查询
2024.05.04
1342次阅读
租房违约金多少是合法范围
2024.05.04
1818次阅读
房屋出租违约金一般是多少
2024.05.04
1135次阅读
赠与的房子再出售怎么交税
2024.05.04
1623次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
委托理财遭遇代理权纠纷
下载
2
情感挽回是一场空吗?遭遇情感晚会骗局怎么办?
下载
3
面临家庭虐待时怎么办,遭受家庭暴力如何维权
下载
4
遭受家暴如何保护自己的权利,遭遇家暴如何起诉离婚
下载
5
妇女遭受家庭暴力如何维权
下载
6
妇女遭受家庭暴力如何维权
下载
7
遭遇家庭暴力应该怎么办,家庭暴力如何处罚
下载
8
遭遇家庭暴力要怎样离婚,家庭暴力如何取证
下载
9
遇到婚托,被骗钱,如何维权
下载
10
遭遇家庭暴力离婚能否要求赔偿,家庭暴力怎么赔偿?
下载
更多
热门刑事罪名
侵占罪
指使部属违反职责罪
采集、供应血液、制作、供应血液制品事故罪
办理偷越国(边)境人员出入境证件罪
非法持有、私藏枪支、弹药罪
背叛国家罪
妨害公务罪
徇私舞弊不移交刑事案件罪
拒不救援友邻部队罪
使用虚假身份证件、盗用身份证件罪